Новостройки Москвы

Предложение

В настоящее время на первичном рынке многоэтажек "старой" Москвы экспонируется порядка 38,4 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью приблизительно 2,6 млн. кв.м в 226 проектах. Средняя площадь экспонируемого объекта составляет около 68,3 кв.м. За 4 квартал 2016 г. объем экспозиции увеличился на +31,3% (+23,9% к уровню аналогичного периода 2015 года).

Спрос

За 4 квартал 2016 г. было продано примерно 9,2 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью порядка 530,5 тыс. кв.м. Средняя площадь реализованного объекта составляет около 57,8 кв.м, что на -15,3% меньше средней площади предлагаемого объекта. За 4 квартал 2016 г. кол-во проданных объектов увеличилось на +71,2% (+133,8% к уровню аналогичного периода 2015 года).

Цены

Средняя цена первичного жилья (квартир и апартаментов) сейчас составляет примерно 212,6 тыс. руб. за 1 кв.м, или около 17,8 млн. руб. за весь объект. За 4 квартал 2016 г. средняя цена 1 кв.м выросла на +1,1% (-5,5% к уровню аналогичного периода 2015 года). Реальная емкость анализируемого рынка в 4 квартале 2016 г. составила ориентировочно 150,3 млрд. руб.