Аналитика
«Аналитика» оперирует реальными фактами о рынке: объем предложения, количество продаж, цены предложения и т.д. Таким образом, происходящие на рынке события объясняют сами цифры.
Плюс подхода – в объективности (факт либо есть, либо нет). Минус – в том, что на российском рынке недвижимости фактическая информация о рынке обычно искажается теми, кто должен ее передавать: риэлторами, специализированными агентствами, СМИ и др.
«Аналитические» прогнозы делаются на основании ретроспективных данных (например, методами математической статистики / эконометрики).
Консалтинг
«Консалтинг» – это мнение конкретного эксперта, специалиста рынка, сформированное под влиянием его опыта, знаний, наличия аналитических, исследовательских и других исходных данных и т.д.
Плюс подхода – в универсальности (грамотный, опытный специалист может ответить практически на любой вопрос, объяснить причины происходящих событий). Минус – в субъективности: эксперт ограничен своими опытом, знаниями, данными и проч.
«Консалтинговые» прогнозы делаются экспертными методами («по мнению эксперта»).
Маркетинговые исследования
«Маркетинговые исследования» (количественные и качественные) – это возможность получить третью точку зрения – со стороны самих покупателей (потенциальных и существующих), на которых ориентирована вся девелоперская, маркетинговая, рекламная и проч. активность. За счет применения специализированных косвенных технологий опроса получаемые данные отражают реальные предпочтения, ожидания, планы покупателей.
Плюс подхода – в возможности взглянуть не на то, «что есть / было» («аналитика») или «что думает эксперт» («консалтинг»), а «чего хотят покупатели». Также появляется дополнительная возможность узнать, «что будет» (например, при выводе нового / уникального для рынка проекта). Минус – в сложной достижимости покупателей недвижимости (относительно высокодоходная аудитория), что влияет на цену исследования.
География наших проектов
