В настоящее время на первичном рынке загородного жилья Московского региона экспонируется порядка 68,7 тыс. объектов (всех форматов) в 844 проектах, из них большинство (63%) составляют участки без подряда. За 1 квартал 2017 г. объем экспозиции сократился на -1% (+0,3% к уровню аналогичного периода 2016 года).
Спрос
За 1 квартал 2017 г. было продано примерно 2,8 тыс. объектов загородной недвижимости (средний темп продаж - порядка 3,8 объектов на 1 активный проект), из них большинство (60%) составляют участки без подряда. Средняя площадь реализованного жилья на -23,8% меньше средней площади предлагаемого объекта, а средняя площадь реализованного участка - на -22,9% меньше. За 1 квартал 2017 г. кол-во проданных объектов сократилось на -29% (-9,8% к уровню аналогичного периода 2016 года).
Цены
Средняя стоимость предлагаемого объекта (всех форматов) на первичном рынке загородного жилья сейчас составляет примерно 5,7 млн. руб. При этом средняя стоимость реализованного объекта на -25% ниже и составляет около 4,3 млн. руб. За 1 квартал 2017 г. средняя стоимость объекта в экспозиции снизилась на -9,7% (-22,5% к уровню аналогичного периода 2016 года). Реальная емкость анализируемого рынка в 1 квартале 2017 г. составила ориентировочно 11,9 млрд. руб.
